房产不能过户怎么弄能保证买房者的合法权益，
依据《物权法》等，抵押登记能确保买家在房产不能过户时的优先受偿权。若不及时处理，可能导致买家权益受损，如卖家擅自处分房产。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产不过户，这样处理：
1. 抵押登记：前往房管局办理，确保买家权益。
2. 合同约定：在合同中明确过户时间、违约责任等。
3. 公证处公证：如交易不能过户房，可公证确保交易真实合法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产不能过户，常见处理方式是抵押登记或合同约定。
选择抵押登记可增强法律保障，选择合同约定则需明确权责，根据具体情况和双方意愿决定。
电话：15555555523（123中间8个5）
微信：51764（谐音 我要请律师）
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