已备案房子在一定条件下可以撤备案登记。根据《合同法》等相关规定，若存在出卖人违约或双方协商一致等情况，可撤销备案。不及时处理可能导致权益受损，如无法退房、退款难等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已备案房子可撤备案。具体操作：1. 与出卖人协商，达成一致后前往房管局办理撤销；2. 若协商无果，收集证据，如合同、违约证明等，向法院起诉，要求撤销备案并赔偿损失；3. 注意保留所有相关证据，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫撤备案登记常见方式有协商撤销或依法起诉撤销。若双方能协商一致，则直接办理撤销手续；若协商不成，可通过法律途径起诉要求撤销，根据具体情况选择适合的方式。
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