承租人擅自将房屋转租，我应该怎么做？

2025-05-03

未经业主许可转租，您可要求解除合同并索赔。依据《合同法》，承租人擅自转租属违约，您有权解除合同并要求赔偿损失，同时可要求第二承租人搬离。若不及时处理，可能导致损失扩大，如租金损失、房屋损坏等。
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对擅自转租，常见处理方式是解除合同并要求赔偿。若希望继续租赁关系，也可协商解决。选择时，需考虑对方态度、损失情况及自身需求，决定是严格追究还是寻求和解。
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承租人擅自转租，您应：1.立即书面通知解除合同，明确违约责任；2.要求承租人赔偿损失，包括租金、修复费用等；3.通知第二承租人搬离，避免卷入纠纷；4.若承租人拒绝赔偿，可留置其财产并寻求法律途径解决。
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您可以立即要求解除合同，并追究承租人违约责任。根据《合同法》规定，未经出租人同意转租，出租人可解除合同并要求赔偿。若不及时处理，可能导致损失扩大，如房租拖欠、房屋损坏等。
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常见处理方式为解除合同、要求赔偿及让第二承租人搬离。选择时，应优先考虑合同约定与法律规定，确保自身权益最大化，同时避免不必要的法律纠纷。
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承租人擅自转租，应：1.立即书面通知承租人解除合同，并明确赔偿要求；2.告知第二承租人需搬离，避免卷入纠纷；3.若承租人拒赔，可依法留置其财产，但不得侵犯第二承租人权益；4.必要时，寻求法律援助或起诉，确保权益得到保障。

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