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父亲去世母亲还在,如何办理房产证?

吴亮律师2025-04-21青田县看守所电话

父亲去世,需先办理继承手续再过户房产证。分析:父亲去世后,其名下的房产需先通过继承程序确定继承人。若母亲是法定继承人之一,且其他继承人无异议,可共同前往公证处办理继承权公证,或通过法院诉讼程序确认继承权。之后,凭继承权证明文件、原房产证等材料,到不动产登记机构办理过户手续,将房产证更名为母亲或其他继承人。提醒:若家庭成员间对继承权有争议,或不动产登记机构要求提供额外证明材料,表明问题已较严重,应及时寻求律师协助,通过法律途径解决。
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处理方式:从法律角度,处理此类问题的常见方式有公证继承和诉讼继承。公证继承相对简便,需全体继承人达成一致意见,并携带相关证件前往公证处办理。若继承人之间无法达成一致,则需通过诉讼继承方式,由法院根据法律规定和事实情况,判决房产归属。选择方式时,应考虑家庭成员间的意见是否一致、时间成本、经济成本等因素。若意见一致且希望快速解决,可选择公证继承;若意见不一,则需通过诉讼继承。
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具体操作:1.若选择公证继承,需全体继承人携带身份证、户口本、死亡证明、房产证等材料,共同前往公证处办理继承权公证。公证处将核实继承人身份和继承权,出具继承权公证书。之后,凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户手续。2.若选择诉讼继承,需由一方继承人作为原告,其他继承人作为被告,向法院提起继承诉讼。法院将组织庭审,听取各方意见,并根据法律规定和事实情况,判决房产归属。判决生效后,凭判决书等材料到不动产登记机构办理过户手续。3.在处理过程中,若遇到不动产登记机构要求提供额外证明材料、家庭成员间对继承权有严重争议等情况,应及时寻求律师协助,确保合法权益得到保障。

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